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【推荐】朗诗地产携手国际组织共议绿色地产未来

2023年01月16日 笋瓜财经网

朗诗地产携手国际组织共议绿色地产未来

朗诗地产携手国际组织共议绿色地产未来 更新时间:2010-6-27 0:40:46   6月18日,由气候组织和朗诗地产共同主办的“低碳建筑的经济价值”高端论坛在上海世博园阿尔萨斯馆隆重举行。朗诗地产与气候组织、联合国环境规划署、太古地产、世界银行、国信证券、德丰杰投资等机构和企业的高管们齐聚一堂,共论中国低碳建筑的发展之路。作为中国领先的绿色地产企业的代表,朗诗在论坛上宣布加入联合国环境规划署“气候中和网络”项目,是来自于中国第四个“气候中和网络”成员,也是中国首家加入该项目的房地产企业,朗诗的负责任行动,向着2020年实现碳中和企业迈出了实质性一步,引起了房地产行业的一致赞叹。  建筑业成为世界节能核心产业  建筑行业急需节能已经成为全球共识。据悉,建筑行业的能耗每年占到了全球总能耗的40%,与此相关的温室气体排放,也占全球排放总量的30%。  为此全世界都正在行动起来,特别是各类国际组织。联合国环境规划署推出可持续建筑与气候变化行动,就是将建筑与可持续发展关联起来,为所有围绕建筑的相关从业者和利益方提供一个公共平台。而气候组织更是不遗余力地在全球推动节能环保工作。  联合国环境规划署驻华代表张世钢表示:“在建筑领域实现低能耗,甚至零能耗有很大潜力。SBCI建立关于提高能源利用效率和降低温室气体排放的方法与体系,目标之一就是提供一个工具、一个发展战略,最终达成全球可持续发展建筑的国际共识。”  “在美国,奥巴马政府特别注重新能源,注重节能技术。现在,美国正在对近二千万套房子做技术更新,而在奥巴马上台之前,每年只有一万套房子运用了节能技术。当然,节能技术的普及是一个长期的过程。”气候全球组织CEO Steve Howard如是说。  在中国,房地产和建筑业一直是能源消耗的大户。据统计,建筑业消耗社会总能源的46.7%,中国原有430亿平方米的建筑当中,95%是高能耗建筑;中国每年新建23亿平方米的建筑中, 90%是高能耗建筑。  对此,朗诗集团董事长田明表示:“建筑业的能耗已超过交通行业的能耗,成为节能减排风暴的中心。我国的单位建筑能耗是发达国家二至三倍,假如可以降低50%,将节约用电三千亿度,减少二氧化碳三亿吨。”  目前中国政府已将低碳、节能上升为国家战略,认真担负起一个大国的社会责任,这一及时和远见的举措也赢得了国际上的高度赞赏。正如张世钢所说:“环境署将继续推进建筑低碳方面的工作,特别是在金融危机之后,环境署在全球倡导绿色经济的倡议,这得到了包括中国政府在内的世界各国的广泛响应。中国政府提出GDP能耗减少40%至45%的目标一定可以实现。”  朗诗绿色建筑模式备受关注  田明表示:“可以确认,节能减排无论是为了保护环境,还是为市场提供高舒适度产品,绿色低碳建筑都是房地产行业发展的大势所趋,必须改变建筑高能耗的现状。”而朗诗无疑是这种趋势的引领者,自成立以来,朗诗就把绿色节能当作企业发展的战略,经过几年的快速发展,积累了雄厚的绿色地产开发经验,已开发绿色科技项目累计达200万平方米,成为中国绿色地产领域开发面积最大,技术最为领先的先行兵。  “近年来,中国房地产行业处在高歌猛进的时代,这个市场创造了太多的财富,而繁荣背后也隐藏了很多问题,浮躁心态充斥在行业的各个角落。圈地、圈钱模式在无数次重复,让创新在房地产业失去了必要。几乎没有人愿意花太多的精力、成本做创新。在这样环境下,朗诗把眼光放得更远,坚持走绿色科技地产道路,认真做产品,求差异化发展路径,并将此确定为公司战略,成为我们长期努力的方向。”田明如是说。  记者了解到,如今,朗诗已全面覆盖长三角地区多个城市,开发的项目有14个,这些项目是具有鲜明的绿色科技特征的低碳节能建筑,节能率达到65%以上,全部采用地源热泵等持续能源为主要的能源供应方式,项目综合节能率达到80%。我国现在要求建筑的节能率只有50%,田明不无遗憾地说:“很多企业连50%都达不到。要知道,综合节能率达到50%和80%,不是相差30%,而是差了3.12倍。”  生态节能住宅受到了市场的极大欢迎。消费者对朗诗提供的绿色住宅表示认同。据2009年盖洛普调查公司提供的报告显示,朗诗业主的总体满意度、忠诚度等关键指标均为行业标杆值,超过1/3的受访业主对朗诗产生品牌情感依赖。  而从商业价值来看,朗诗自身企业规模也从八年前年创业时候1000万迅速发展到目前70多亿。朗诗科技住宅市场表现优异,销售数率、销售溢价均高于普通住宅,销售回款从2005年2.5亿元,稳步增长到2009年的46亿元。最近三年朗诗每年资产周转率均达到100%,这个值高出行业平均水平40%很多。对此田明表示:“朗诗的绿色战略实践表明,绿色低碳建筑是有可能在市场上取得成功的。朗诗的发展只是个案,如果从行业发展的角度观察,就会发现绿色建筑所蕴含经济价值巨大。”  尽管取得了突出的成绩,朗诗仍在加紧绿色技术研发的步伐。据了解,近年为了围绕聚焦差异化战略,朗诗集中资源,进行一系列科研方面的整合。2008年,朗诗在上海浦东并购当地一家综合甲级设计院,并建立了博士后工作站,同时还和国内外很多院校建立了合作关系,进行绿色建筑研究。另外,在南京和三亚,朗诗也建设了综合实验楼和实验测试房,持续进行绿色新技术的测试及升级产品的验证性实验。  田明透露,朗诗很快将在欧洲设立一家公司,用于整合先进的欧洲节能环保技术和人才。“中国有全球50%的新增建筑市场,我们应当在技术上与全球保持同步,而且朗诗还特别设立了首席绿色建筑规划师这一高层技术岗位,其岗位职责是根据公司颁发的绿色产品指引,对所有的开发项目进行系统性绿色整合。”  这一次选择加入联合国环境规划署的“气候中和网络”,是朗诗在绿色科技地产道路上重要的一步。“朗诗将努力于2020年成为碳中和企业。”田明如是承诺。

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